Beschrijving
Gelegen op een uitstekende locatie is deze keurige, in 1970 gebouwde tussenwoning. Het woonhuis meet een comfortabel woonoppervlak van 108m2, is gesitueerd op een perceel van 168m2 en verkeert in een keurige staat van onderhoud. De afgelopen jaren zijn er diverse werkzaamheden uitgevoerd zoals het vervangen van alle elektra en het plaatsen van een luxe terrasoverkapping.
Zowel het dak als de gevel zijn na-geïsoleerd en samen met de volledige dubbele beglazing heeft dit gezorgd voor een keurig energielabel B. De vier goed bemeten slaapkamers (optie tot vijfde op zolder) maken deze eengezinswoning compleet. In de zomer kunt u genieten in de zonnige en goed onderhouden achtertuin, welke veel privacy biedt en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra.
De locatie maakt deze woning nog unieker. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over het groen en het naastgelegen parkje beschikt over een voetbalveldje. In de nabije omgeving bevinden zich tevens diverse winkelvoorzieningen, scholen en het Eimersweide meer. Op loopafstand van de woning zijn diverse bushaltes te vinden, die u gemakkelijk richting het bruisende stadscentrum van Arnhem brengen.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met meterkast, toilet en trapopgang met trapkast. Lichte doorzonwoonkamer met een keurige laminaatvloer, glasvezelaansluiting en aan voor- en achterzijde een elektrisch rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken, welke voorzien is van diverse apparatuur van het merk Siemens zoals een inbouwkoelkast en 6-pits gaskookplaat. Via de keuken komt u uit in de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin.
De achtertuin biedt veel privacy, is bereikbaar via achterom en beschikt over een luxe terrasoverkapping met zonwering en een vrijstaande stenen berging met elektra.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vier goed bemeten slaapkamers, welke allen zijn uitgerust met elektrische rolluiken en waarvan er één is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is tussen de slaapkamers in gelegen en beschikt over een douchehoek, wastafel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de vier goed bemeten slaapkamers, welke allen zijn uitgerust met elektrische rolluiken en waarvan er één is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is tussen de slaapkamers in gelegen en beschikt over een douchehoek, wastafel en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1970;
- Woonoppervlakte 108m2;
- Gebouwgebonden buitenruimtes 25m2;
- Inhoud 386m3;
- Perceeloppervlakte 168m2;
- Energielabel B.
Bijzonderheden:
- Volledig dubbele beglazing, dak- en gevelisolatie;
- Volledig v.v. elektrische rolluiken;
- Cv-ketel (2017) Remeha HR-combiketel (eigendom);
- Woning keurig onderhouden en altijd rookvrij geweest;
- Tuin (ca. 72m2) gelegen op het zuidwesten met veel privacy;
- Gelegen op een uitstekende locatie.
