Welkom bij Huize Vossendel, een betoverende plek waar ruimte, rust en luxe harmonieus samenkomen. Dit statige herenhuis, gelegen in de idyllische tuinen en omringd door De Waay, is in de late 19e eeuw gebouwd.

Stelt u eens voor; langs de majestueuze oprijlaan, omringd door een weelde aan groen, komt u aan bij het betoverende landgoed van Huize Vossendel. Hier wacht een wereld van serene rust en schoonheid op u.

Gedurende de geschiedenis van dit weelderige landgoed - uitgestrekt over circa 1 hectare - hebben talloze geliefden elkaar het jawoord gegeven, is er in een serene rust afscheid genomen van dierbaren en zijn er inspirerende vergaderingen gehouden. Ooit was het een toevluchtsoord voor paardenliefhebbers, getuige de aanwezige paardenboxen. 

Dit royaal bemeten landhuis biedt een woonoppervlak van maar liefst 439m2, inclusief zes riante slaapkamers, vier luxe badkamers en een statig kantoor. De prachtige woonkamer ensuite biedt via de tuinkamer een betoverend uitzicht op de uitgestrekte siertuin, terwijl de hoge plafonds met hun verfijnde ornamenten binnen een gevoel van ruimtelijkheid geven.

Verduurzaming
De huidige eigenaren hebben met toewijding en vakmanschap het herenhuis zo goed als volledig gerestaureerd, waarbij de authentieke details met liefde zijn behouden. Het resultaat is een perfecte combinatie van klassieke allure en eigentijdse finesse. Bovendien is er veel aandacht besteed aan duurzaamheid, door onder andere de dubbele beglazing, dak- en muurisolatie, en 16 zonnepanelen.

Groessen
Gelegen in de nabijheid van de charmante plaatsen Groessen, Loo, Westervoort, Duiven en Zevenaar, vindt u hier een overvloed aan winkelvoorzieningen, culinaire hoogstandjes en scholen. Binnen slechts 15 minuten rijden, bevindt u zich te midden van het bruisende stadscentrum van Arnhem en binnen 30 minuten in het gezellige en levendige Nijmegen.

Ook voor fanatieke fietsers, paardensportliefhebbers, wandelaars en hardlopers is dit een locatie die nooit verveelt; vanuit huis ontdekt u de meest mooie plekjes rondom Groessen.

Ziet u uzelf binnenkort dus al op deze prachtige locatie wonen?  Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Huize Vossendel wacht op u, klaar om uw dromen werkelijkheid te maken.

Een imposant huis met een fraaie indeling! Niet alleen is er een zee van ruimte in oppervlaktemeters, maar naast de indeling bieden de hoge plafonds ook nog een extra dimensie. 

U komt binnen via de robuuste voordeur in de prachtige lange hal met authentieke trapopgang. De hal biedt toegang tot alle ruimtes, inclusief kelder.

Aan de ene zijde van de hal vindt u de sfeervolle Blauwe en Groene kamer, die geschakeld zijn door middel van ensuite deuren en zijn uitgerust met een luxe, goed onderhouden parketvloer. De Blauwe kamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot de ruime serre, waaruit u prachtig uitkijkt over de uitgestrekte siertuin. De groene kamer beschikt over een pelletkachel, zodat u in de winter een heerlijke sfeervolle warmte ervaart. In beide kamers zijn de originele ornamenten aanwezig.

Aan de andere zijde van de hal zijn zowel het kantoor, een badkamer, gastentoilet, kelder en de royale keuken gelegen. 

De keuken beschikt over een luxe granieten werkblad, een vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met drie verschillende ovens. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich het gastentoilet. Vanuit de lange hal bereikt u de garderobe en bijkeuken met een aparte meterkast (3-fase) en ruimte voor wasmachine en droger. Zowel bijkeuken als garderobe hebben een deur naar buiten.

Via enkele traptreden bereikt u het ruimte kantoor met een prachtig uitzicht over de tuin. 

De kelder is uitermate geschikt voor het opslaan van voorraad.

De eerste verdieping is door middel van twee verschillende trapopgangen te bereiken. Op de overloop zijn naast de drie slaapkamers zowel een separaat toilet, als de inloopkast te vinden. 

Aan de ene zijde vindt u de prachtige, recent gerealiseerde suite. De suite beschikt over airconditioning, een riante badkamer ensuite met elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, apart toilet en een ruim balkon met schilderachtig uitzicht op de tuinen en de Waay.

Aan de overzijde van de suite bevindt zich een riante slaapkamer/kantoor met ook uitzicht op de prachtige tuinen.

Door de moderne staallook deur in het midden van de lange overloop komt u in het privégedeelte waar zich de Master Bedroom bevindt en de eerdergenoemde inloopkast en toilet.
De luxe Master Bedroom beschikt over een eigen badkamer ensuite met vloerverwarming, ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en heeft een prachtig zicht op de entree van het landgoed.

De royale tweede verdieping is opgedeeld in drie ruime slaapkamers, waarvan er één in gebruik is als biljartkamer met bar en één slaapkamer momenteel in gebruik is als relaxruimte met sauna. In 2024 is er op de tweede verdieping een badkamer gerealiseerd, die beschikt over een douche, toilet en wastafel.

In de bergruimte bevinden zich de elektrische boiler, de CV-ketel, de omvormer van de 16 zonnepanelen en een aparte meterkast.

Vliering.

Aan de linkerkant van de oprijlaan strekt zich de prachtige (ceremonie)tuin uit, omringd door weelderige groen en vooral witte bloemen. Een eigen steiger biedt een setting voor het genieten van de watervogels in de Waay. Tussen de tuinen is een fijne parkeerplaats voor zeker 6 auto's en op het terrein bevinden zich nog 9 parkeerplaatsen. Verderop nodigt de romantische kleurrijke bloementuin uit tot een wandeling door eigen tuin en ontspanning op het terras, waar u kunt genieten van het idyllische uitzicht.

Als u nog verder wandelt, ontdekt u een afgelegen deel van de tuin, waar een heerlijke hottub wacht om u te omarmen voor kostbare momenten van ontspanning. Aan de achterzijde leidt het pad u naar de natuurlijke en rustgevende Waay, waar een nog een stukje serene groene tuin wacht. Hier vindt u ook een voormalige paardenbak, nu omgetoverd tot een plek voor beachvolleybal of beachvoetbal.

Stap binnen in deze betoverende oase en laat de magie van Huize Vossendel u betoveren.

Bijgebouwen
Het hoofdbijgebouw heeft twee paardenboxen (momenteel in gebruik als opslagruimte), een aparte toiletgroep met twee toiletten, bergruimte en een extra bijkeuken met warmwatervoorziening d.m.v. een keukenboiler. Ook hier is weer een aparte stoppenkast aangebracht voor de stroomvoorziening van het bijgebouw en de tuin.

Naast dit gebouw ligt de tuin die momenteel in gebruik is als ceremonietuin en waar in het verleden de paarden hun plek hebben gevonden.

In de romantische bloementuin bevindt zich het tweede bijgebouw dat opgesplitst is in twee delen waarvan één deel momenteel gebruikt wordt als opslag en één deel als sfeervol zitje met openslaande deuren bij de hout gestookte hottub.

Het prachtige pand met riante tuinen biedt een tal van mogelijkheden, naast dat het door haar omvang hét perfecte familiehuis is met zes slaapkamers, is er hier genoeg ruimte voor uw gezin evenals voor familie en vrienden die komen logeren.
Het is een heerlijke woonplek met uitzicht op het water en de dijk, geschikt voor onder andere paardenliefhebbers, gebruik als Bed & Breakfast, kantoor aan huis, inwoning of het voortzetten van de huidige activiteiten van rouw- en trouw en vergaderingen of een combinatie daarvan.

Door de huidige indeling op de begane grond, met badkamer en een kantoor/annex 7e slaapkamer, is het huis levensloopbestendig. In de afgelopen jaren is dit prachtige huis flink en mooi verbouwd, maar er is nog beslist ruimte voor om er uw eigen stijl en sfeer aan te geven.

Algemene informatie
- Bouwjaar 1887;
- Woonoppervlakte 439m2;
- Externe bergruimte 90m2;
- Inhoud 1719m3;
- Perceeloppervlakte 9805m2;
- Energielabel C;
- Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden
- Grotendeels gerenoveerd tussen 2021 en 2024;
- Alarmsysteem in de woning;
- Volledig dubbele beglazing, dak- en muurisolatie en isolatie tussen verdiepingsvloeren;
- 16 zonnepanelen aanwezig, 405WP (2023);
- Verwarming: HR CV-ketel (2023), pelletkachel (2022), infraroodpanelen, elektrische haarden en boiler voor warmwatervoorziening
- Totaal 4 badkamers en 8 toiletten; waarvan 2 toiletten in het bijgebouw
- Prachtige authentieke details/ornamenten;

Door de pelletkachel, infraroodpanelen, elektrische verwarming, elektrische boiler en de 16 zonnepanelen is er sinds januari 2022 zo goed als geen gas meer verbruikt en bedraagt de voorschotnota slechts € 230,- per maand voor gas/elektra.

Deze woning is voorzien van een energielabel.