Beschrijving
In de ruim opgezette woonwijk ‘Elderveld’, aan een autovrij paadje is deze nette, in 1973 gebouwde tussenwoning gelegen. Het woonoppervlak bedraagt 108m2, de inhoud 380m3 en het geheel is gesitueerd op een perceel van 163m2. De woning is door de jaren heen keurig bewoond en er hebben diverse verbeteringen plaatsgevonden. Zo zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ glas, is de badkamer vernieuwd en is de achtertuin voorzien van een terrasoverkapping. Het energielabel is op een keurig B-label gewaardeerd.
Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen aan een groenstrook. De wijk Elderveld is een kindvriendelijke woonwijk met alledaagse voorzieningen om de hoek. Het bruisende stadscentrum van Arnhem is gemakkelijk met het openbaar vervoer te bereiken en biedt een uitgebreid aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden.
Indeling
Entree via hal met toilet v.v. fontein, trapopgang en meterkast met glasvezelaansluiting. Lichte doorzonwoonkamer, welke volledig is gestuct en met laminaatvloer. Aan de achterzijde is de keuken te vinden, welke is uitgerust met een inbouwoven en 4-pits keramische kookplaat.
De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en te bereikbaar via een ruime achterom. De tuin beschikt over een luxe aluminium terrasoverkapping en een vrijstaande stenen berging v.v. elektra.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, allen met kunststof kozijnen v.v. draai-kiepramen. De badkamer is in de loop der jaren vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting. Vierde slaapkamer met Velux dakraam.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1973;
- Woonoppervlakte 108m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte 20m2;
- Externe bergruimte 9m2;
- Inhoud 380m3;
- Perceeloppervlakte 162m2;
- Energielabel B.
Bijzonderheden:
- Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Vier goed bemeten slaapkamers;
- Tuin uitgerust met luxe terrasoverkapping;
- Nette badkamer;
- Cv-ketel (2010) Remeha Avanta (huur);
- Gelegen aan een groenstrook;
- Kindvriendelijke woonwijk.
