Beschrijving
Altijd al aan de dijk willen wonen? Dan is dit uw kans!
Gelegen in de dorpskern van het gezellige dorp Giesbeek, is deze in 1938 gebouwde, vrijstaande woning. Het woonoppervlak meet 112m2 en de woning is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1154m2. In het verleden is er aan de achterzijde een uitbouw geplaatst, waarmee er een mogelijkheid is gerealiseerd om gelijkvloers te wonen. Ook zijn grotendeels de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen en is de keuken vrij recent vernieuwd.
Het woonhuis beschikt verder over drie goed bemeten slaapkamers, aparte bijkeuken, ruime bergzolder, vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur en royale (ca. 980m2), op het noordwesten gelegen achtertuin, welke een directe toegang verleend aan de dijk.
Het gezellige dorp Giesbeek telt ca. 2750 inwoners en heeft een eigen supermarkt, huisartsenpost, basisschool en diverse horecagelegenheden. Het grootste voordeel is recreatiegebied ‘Rhederlaag’ waar diverse watersport- en recreatiemogelijkheden te vinden zijn, ideaal als u in het bezit bent van een boot of in de zomer wil genieten van de zon op het strand (loopafstand). Toch zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (15 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en trapkast. Lichte woonkamer, welke aan de achterzijde is uitgebouwd en beschikt over een open haard (momenteel niet aangesloten). De nette, omstreeks 2015 vernieuwde keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi magnetron en 4-pits gaskookplaat. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar zich het aparte toilet en de badkamer bevinden.
De bijkeuken brengt u in de royale achtertuin van maar liefst bijna 100 meter diep! De achtertuin grenst aan de dijk en beschikt over eigen parkeergelegenheid (te bereiken via recht van overpad buurperceel) en een vrijstaande stenen garage van 33m2 met een elektrische roldeur.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers, waarvan er drie van een comfortabel formaat zijn en er één van een kleiner formaat. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste wastafel.
Tweede verdieping
Via losse trap bereikbare, royale bergzolder met cv-opstelling.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1938;
- Woonoppervlakte 112m2;
- Inhoud 418m2;
- Perceeloppervlakte 1154m2;
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++-glas;
- Keuken vernieuwd omstreeks 2015;
- Cv-ketel (2011) ATAG HR-combiketel;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (via recht van overpad van buren);
- Vrijstaande stenen garage (33m2) met elektrisch roldeur;
- Royale achtertuin (ca. 980m2) gelegen op het noordwesten.
