Starters opgelet!

Goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning nabij het centrum van Zevenaar. De woning is gebouwd in 1965 en meet, mede door een uitbouw aan de achterzijde, een woonoppervlak van 96m2. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing, in combinatie met dakisolatie en 12 zonnepanelen, is het energielabel op een B-label gewaardeerd. De diepe en sfeervolle achtertuin is op het oosten gelegen en biedt veel privacy. 

In de kindvriendelijke wijk Schrijvershoek zijn verschillen speeltuinen, een basisschool en een tandartspraktijk te vinden. De woning is op loopafstand gelegen van het gezellige stadscentrum van Zevenaar, welke een divers aanbod biedt in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden.

Entree via hal met vernieuwd toilet, meterkast en verdiepte trapkast. Lichte doorzonwoonkamer met gashaard, rolluik en glasvezelaansluiting. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hier bevindt zich ook meteen de nette keuken met bar en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast (2x), oven en 5-pits gaskookplaat. 

Middels de kunststof achterpui kom je uit in de sfeervol ingerichte achtertuin met veel privacy. De achtertuin biedt een aangebouwde stenen berging met wasmachine-/drogeraansluiting, een houten berging met sauna, een ingegraven, hout gestookte hottub en een gezellige overkapping.

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, met allen elektrische rolluiken. De keurige badkamer is aan de voorzijde gelegen met een douchehoek en wastafel.

Algemene informatie:
-	Bouwjaar 1965;
-	Woonoppervlakte 96m2;
-	Overige inpandige ruimte 6m2;
-	Inhoud 332m3;
-	Perceeloppervlakte 191m2;
-	Energielabel B.

Bijzonderheden:
-	12 zonnepanelen aanwezig;
-	Dakisolatie en volledig dubbel glas;
-	Volledig kunststof kozijnen;
-	Begane grond uitgebouwd aan achterzijde;
-	Bitumen woning vernieuwd in 2015, bitumen berging vernieuwd in 2024;
-	Cv-ketel (2021) Intergas HR-combiketel
-	Sfeervolle achtertuin op het oosten gelegen.