Beschrijving
VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET INPLANNEN VAN NIEUWE BEZICHTIGINGEN HELAAS MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK. INDIEN U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WENST TE WORDEN DAN VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK ONS EEN MAIL TE STUREN NAAR INFO@S-MAKELAARS.NL.
Ruimte, luxe en duurzaam, dit zijn slechts enkele kenmerken van deze bijzondere woning!
Deze prachtige, in 1975 gebouwde tussenwoning is de afgelopen jaren volledig onder handen genomen en helemaal naar het nu gebracht! Mede door een royale uitbouw en het volledig isoleren van de garage, is het woonoppervlak bepaald op maar liefst 178m2. Er zijn in totaal 30 zonnepanelen geplaatst, het woonhuis is volledig geïsoleerd en de verwarming wordt verzocht middels een warmtepomp in combinatie met airconditioning. Dit alles heeft geresulteerd in een prachtig energielabel A+++!
Er is geen hoekje wat niet aan is gepakt! Zo zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen, is er op de begane grond vloerverwarming aangebracht en zijn zowel de keuken, als de badkamer recent vernieuwd. Wat het woonhuis nog specialer maakt is de multifunctionele garage, welke volledig is geïsoleerd en is omgebouwd tot praktijkruimte met aparte toiletgroep.
Nabij de woning zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gelegen. Via diverse uitvalswegen (A12 & A50) zijn gemakkelijk Arnhem (10 minuten), Duitsland (15 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via gerenoveerde hal met trapopgang, vernieuwde meterkast (3-fase) en ruim toilet v.v. fontein. Aan de voorzijde is de, in 2022 vernieuwde luxe keuken gelegen, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, combi oven en 4-pits Bora inductiekookplaat. De woonkamer beschikt over airconditioning en is aan de achterzijde fors uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een luxe visgraatvloer met vloerverwarming.
De achtertuin is in 2024 gerenoveerd, is op het zuiden gelegen en beschikt over een zonnescherm. Achterin de tuin is de multifunctionele garage gelegen, welke volledig is geïsoleerd en is omgebouwd tot praktijkruimte met apart toilet en airconditioning. Tevens bevindt zich hier de warmtepomp met een boilervat van 300 liter.
Eerste verdieping
De ruime overloop met apart toilet biedt toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen airconditioning en rolluiken. De royale, luxe badkamer beschikt over een losstaand ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en hier bevindt zich de vierde slaapkamer en tevens de wasmachine-/drogeraansluiting. De tweede verdieping is v.v. rolluiken.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Woonoppervlakte 178m2 (incl. geïsoleerd bijgebouw);
- Inhoud 671m3;
- Perceeloppervlakte 152m2;
- Energielabel A+++.
Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd en geïsoleerd;
- Verwarming middels warmtepomp in combinatie met 30 zonnepanelen;
- Airconditioning aanwezig (5x);
- Begane grond v.v. vloerverwarming;
- Volledig uitgerust in kunststof kozijnen;
- Multifunctioneel bijgebouw (geïsoleerd, apart toilet en airconditioning);
- Uitbouw begane grond v.v. openslaande deuren en lichtstraat;
- Luxe keuken in 2022 vernieuwd;
- Tuin op het zuiden gelegen en volledig gerenoveerd;
- Eigen parkeerplaats.
