Beschrijving
Energiezuinig wonen in een van de meest gewilde woonwijken van Zevenaar!
Wij heten u graag welkom aan de Pakkebierhofstraat 36 te Zevenaar.
Deze in 2010 gebouwde woning beschikt over een prachtig energielabel A++ en kijkt aan de voorzijde prachtig vrij uit. Het woonoppervlak is bepaald op 95m2, de inhoud op 341m3 en het perceel meet 121m2. De woning is keurig bewoond en voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo is in 2021 het volledige schilderwerk nog uitgevoerd en is de begane grond uitgerust met vloerverwarming.
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers (optie tot derde op zolder), een aparte wasruimte, nette badkamer/keuken, 9 zonnepanelen en een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met luxe aluminium terrasoverkapping.
De gewilde woonwijk Groot Holthuizen breid zich steeds verder uit. Inmiddels is er een supermarkt gevestigd, maar bevinden zich er ook scholen en diverse speeltuinen. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op een aantal fietsminuten gelegen en hier zijn diverse horecagelenheden, winkelvoorzieningen en een theater te vinden.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, meterkast en keurig toilet met fontein. Aan de voorzijde is de keuken gelegen, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koffiemachine, koelkast en 4-pits inductiekookplaat. De gezellige woonkamer met luxe visgraat pvc-vloer is aan de achterzijde gelegen en biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging. In 2018 is er een luxe terrasoverkapping met glazen schuifwand geplaatst.
Eerste verdieping
Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een elektrisch rolluik. Aparte wasruimte en een badkamer met inloopdouche tweede toilet, wastafel, elektrisch rolluik en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Ruime tweede verdieping met de optie tot het realiseren van een derde slaapkamer.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 2010;
- Woonoppervlakte 95m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte 15m2;
- Inhoud 341m3;
- Perceeloppervlakte 121m2;
- Energielabel A++.
Bijzonderheden:
- 9 zonnepanelen aanwezig;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Schilderwerk kozijnen 2021;
- Begane grond v.v. vloerverwarming met luxe visgraat pvc-vloer;
- Elektrische rolluiken eerste verdieping achterzijde;
- Zonnige tuin (ca. 60m2) met luxe terrasoverkapping.
