Beschrijving
Hoekwoning met vrijstaande garage in het gezellige Giesbeek!
Aan een rustige straat, is deze in 1982 gebouwde hoekwoning gelegen. Het woonoppervlak bedraagt 116m2, de inhoud 406m3 en de perceelgrootte 209m2. De tweede verdieping is in het verleden opgemetseld, waardoor er een royale zolder is gerealiseerd. De afgelopen jaren is er gefocust op verduurzaming. Zo zijn er in totaal 16 zonnepanelen geplaatst en is de vloer na-geïsoleerd.
Het woonhuis beschikt in totaal over drie slaapkamers (optie tot vierde/vijfde op zolder), een eigen oprit voor twee auto’s met carport, een vrijstaande stenen garage, rolluiken rondom, vernieuwde badkamer en zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin met achterom, een elektrisch zonnescherm en veel privacy.
Het gezellige dorp Giesbeek telt ca. 2750 inwoners en heeft een eigen supermarkt, huisartsenpraktijk, basisschool en diverse horecagelegenheden. Het grootste voordeel is, het op loopafstand gelegen recreatiegebied ‘Rhederlaag’ waar diverse watersport- en recreatiemogelijkheden te vinden zijn, ideaal als u in het bezit bent van een boot, lekker met de hond over het strand wil wandelen of in de zomer wil genieten van de zon en zwemmogelijkheden op het strand. Grotere supermarkten zijn gemakkelijk binnen 10 minuten bereikbaar. De wijk zelf kent diverse speeltuinen, die op loopafstand gelegen zijn.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, toilet met bidet en fontein en vernieuwde/uitgebreide meterkast. Gezellige woonkamer met parketvloer, palletkachel en elektrisch rolluik. Aan de voorzijde is de keuken gelegen, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, 10-liter close-in boiler en 4-pits keramische kookplaat.
Via de woonkamer is aan de achterzijde de achtertuin te bereiken. De achtertuin beschikt over een elektrisch zonnescherm en veel privacy. In de achtertuin bevindt zich tevens de vrijstaande garage met elektra.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, welke allen zijn uitgerust met een rolluik. De badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een luxe douche in bad, elektrische vloerverwarming, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie met vochtmeter.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is in het verleden opgemetseld en hierdoor is er een royale ruimte gerealiseerd, waar gemakkelijk een vierde of zelf vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie en aparte berging.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1982;
- Woonoppervlakte 116m2;
- Externe bergruimte 17m2;
- Inhoud 406m3;
- Perceeloppervlakte 209m2;
- Energielabel B.
Bijzonderheden:
- 16 zonnepanelen aanwezig;
- Badkamer en meterkast recent vernieuwd;
- Nagenoeg alle kozijnen voorzien van een rolluik;
- Vrijstaande stenen garage met elektra;
- Eigen oprit voor 2 auto’s met carport;
- Woonkamer v.v. palletkachel;
- Tuin (ca. 72m2) gelegen op het zuidwesten.
