Beschrijving
Royale twee-onder-één kapwoning met maar liefst zes slaapkamers!
Gelegen in het gezellige Groessen, aan een autoluwe straat, is deze ruime tweekapper. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 149m2, de inhoud 588m3 en het geheel is gesitueerd op een perceel van 287m2. Vrij recent hebben er nog diverse verbeteringen plaatsgevonden. Zo is de vloer van de begane vernieuwd voor een pvc-visgraatvloer en is de keuken volledig vernieuwd.
De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, wat het uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen of een kantoor aan huis. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor 2/3 auto’s en aan bergruimte is tevens geen gebrek, er is zowel een aangebouwde stenen garage, als een vrijstaande, geïsoleerde berging aanwezig.
Het gezellige dorp Groessen telt ca. 2050 inwoners en kent een rijk verenigingsleven. Het is bijzonder gunstig gesitueerd en nabij de plaatsen Duiven, Zevenaar en Westervoort gelegen. Tevens zijn zowel Arnhem, als Duitsland gemakkelijk te bereiken.
Indeling
Entree via hal met trapopgang, toilet met fontein en uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. Lichte en gestucte woonkamer met sfeervolle gashaard en pvc-visgraatvloer. Aan de achterzijde is de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin gelegen, welke tevens toegang verleend door de recent vernieuwde keuken met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en 4-pits inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging en weegschaal.
Grenzend aan de keuken is de bijkeuken, welke weer toegang verleend tot de ruime garage met elektra en verwarming. De achtertuin met zonnescherm is op het noordwesten gelegen, is bereikbaar via achterom en biedt erg veel privacy. In de achtertuin is een geïsoleerde stenen berging gelegen met elektra, welke multifunctioneel in gebruik genomen kan worden.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en tweede toilet. Bergzolder met doorloop naar de vierde, goed bemeten slaapkamer.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de vijfde en zesde ruime slaapkamer.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1998;
- Woonoppervlakte 149m2;
- Overige inpandige ruimte 19m2;
- Externe bergruimte 11m2;
- Inhoud 588m3;
- Perceeloppervlakte 287m2;
- Energielabel B.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- 6 slaapkamers;
- Cv-ketel (2023) Remeha Calenta;
- Keuken in 2023 vernieuwd;
- Begane grond v.v. visgraat pvc-vloer;
- Tuin (ca. 140m2) gelegen op het noordwesten;
- Oprit voor tenminste 2 auto’s.
