Beschrijving
Nette woning inclusief garagebox!
Aan een autoluw en heerlijk rustig hofje, is deze keurige, in 1978 gebouwde tussenwoning gelegen. Het woonoppervlak is bepaald op 103m2, de inhoud op 359m3 en het geheel is gesitueerd op een perceel van 156m2. Het grote voordeel van het woonhuis is dat er op een achtergelegen plein nog een garagebox is gelegen, welke in de koop is begrepen.
De laatste jaren is de woning keurig bewoond en voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo is de volledige begane grond aangepakt en uitgerust met vloerverwarming en zijn er in totaal 12 zonnepanelen geplaatst. Het geheel beschikt verder over vier slaapkamers, recent vernieuwde cv-ketel, grotendeel rolluiken en een aluminium schuifpui naar de op het noorden gelegen achtertuin, welke is voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra.
Het doodlopende hofje kent nagenoeg geen verkeer en is ideaal voor kinderen. Het dorp Lobith telt ca. 3000 inwoners en beschikt over een eigen supermarkt, basisschool met kinderopvang en een huisartsenpost. Verder bevinden zich in de nabije omgeving recreatiegebied ‘De Byland’, natuurgebied de Gelderse Poort of de Montferlandse bossen. Verder is Lobith op slechts 5 minuten rijden van Duitsland gelegen.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met toilet v.v. fontein, meterkast (incl. glasvezel) en trapopgang. Gezellige woonkamer met trapkast en elektrisch rolluik aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de keurige keuken te vinden, welke is uitgerust met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat en koel-/vriescombinatie. Op de volledige begane grond bevindt zich vloerverwarming.
Middels de aluminium schuifpui komt u uit in de achtertuin, welke op het noorden is gelegen, bereikbaar is via achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, waarbij de voorste slaapkamer is voorzien van een rolluik. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, douchehoek, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-installatie (2021) en wasmachine-/drogeraansluiting. Ruime, vierde slaapkamer met diverse Velux dakramen en bergschotten.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1978;
- Woonoppervlakte 103m2;
- Garagebox 16m2;
- Inhoud 359m3;
- Perceeloppervlakte 156m2;
- Energielabel C.
Bijzonderheden:
- Begane grond v.v. vloerverwarming;
- 12 zonnepanelen aanwezig;
- Diverse rolluiken aanwezig;
- Garagebox op achtergelegen plein inbegrepen bij de koop;
- Cv-ketel (2021) Intergas HR-combiketel;
- Gelegen aan een doodlopend hofje.
