Beschrijving
Royale tussenwoning gelegen aan een rustig hofje!
Deze nette tussenwoning is gebouwd in 1976, meet een woonoppervlakte van maar liefst 142m2 en is gesitueerd op een perceel van 166m2. De afgelopen jaren is de woning flink onder handen genomen en voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo zijn grotendeels de kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ beglazing, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is de begane grond uitgerust met vloerverwarming.
Het geheel beschikt in totaal over 2 ruime slaapkamers (optie tot realiseren van 3e/4e slaapkamer), een garage, recent vernieuwde keuken, uitgebreide meterkast en zonnige, op het oosten gelegen achtertuin met royale overkapping.
De wijk Mosterdhof bestaat uit diverse autovrije hofjes en verschillende groenstroken/speeltuinen. Het NS-station, alsmede het dorpscentrum van Westervoort zijn op korte afstand van de woning gelegen en het centrum biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Verder is het bruisende stadscentrum van Arnhem gemakkelijk te bereiken via diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.
Indeling
Entree via robuuste kunststof voordeur en hal met toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de recent vernieuwde keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, vriezer, koelkast en 4-pits inductiekookplaat. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen met veel lichtinval middels de kunststof schuifpui.
Via de schuifpui is de, op het oosten gelegen achtertuin te bereiken. De achtertuin is recent uitgebreid met een veranda v.v. open haard. Via de veranda kom je uit in de ruime garage met elektra.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee royale slaapkamers, waarvan één slaapkamer is uitgerust met een elektrisch rolluik en inloopkast. De badkamer beschikt over een whirlpool, inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De eerste verdieping is eventueel, door een andere indeling te hanteren, makkelijk op te delen in drie slaapkamers.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare opbergzolder met wasmachine-/drogeraansluiting en cv-installatie. Deze ruimte leent zich goed voor het realiseren van een derde of vierde slaapkamer.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1976;
- Woonoppervlakte 142m2;
- Externe bergruimte 23m2;
- Inhoud 486m3;
- Perceeloppervlakte 166m2;
- Energielabel C.
Bijzonderheden:
- Kozijnen grotendeels uitgevoerd in kunststof met HR++ glas;
- Gevelbekleding van Keralit;
- Begane grond uitgerust met vloerverwarming;
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- Volledig dubbel glas, vloer- en gevelisolatie;
- Meterkast vernieuwd en uitgebreid;
- Achtertuin (ca. 72m2) gelegen op het oosten.
