Beschrijving
Op loopafstand van het centrum van Zevenaar, bevindt zich deze leuke, uitgebouwde hoekwoning met garage. Het woonhuis is gebouwd in 1963, meet een woonoppervlakte van 96m2 en is gesitueerd op een ruim perceel van 283m2. De afgelopen jaren is vooral op het kader van verduurzaming behoorlijk geïnvesteerd. Zo zijn zowel het dak, als de gevel volledig na-geïsoleerd en is er nagenoeg volledig HR++ glas geplaatst. Hierdoor is het energielabel op een keurig C-label gewaardeerd.
De woning beschikt totaal over drie goed bemeten slaapkamers, een eigen oprit voor tenminste twee auto’s, rolluiken, een garage met verwarming/water/elektra en een zonnige, op het oosten gelegen achtertuin met aparte berging.
Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is slechts op enkele minuten lopen gelegen en biedt diverse winkelvoorziening/horecagelegenheden en een theater. In de nabije omgeving van de woning zijn tevens verschillende speeltuinen, scholen en sportverenigingen te vinden. Via diverse uitvalswegen komt u gemakkelijk uit in Arnhem (15 minuten), Doetinchem (20 minuten) of Duitsland (10 minuten).
De woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Lichte doorzonwoonkamer met glasvezelaansluiting, gashaard en elektrisch rolluik aan de voorzijde. Aan de achterzijde is zowel de woonkamer, als de keuken uitgebouwd. Laatstgenoemde beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, magnetron en losse koel-/vriescombinatie (ter overname).
Via de keuken kom je uit in de zonnige, op het oosten gelegen achtertuin met aparte berging v.v. cv-installatie. De achtertuin verleend toegang tot de stenen garage, welke is uitgerust met de wasmachine aansluiting, elektra en verwarming.
Eerste verdieping
De overloop beschikt over een inbouwkast en biedt toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een rolluik, twee voorzien van een inbouwkast en de voorste slaapkamer is voorzien van een balkon. De badkamer beschikt over een douchehoek, ligbad, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1963;
- Woonoppervlakte 96m2;
- Overige inpandige ruimte 20m2;
- Inhoud 410m3;
- Perceel oppervlakte 283m2;
- Energielabel C.
Bijzonderheden:
- (bijna) volledig dubbel glas, dak- en gevelisolatie;
- Bitumen dakbedekking uit 2014;
- Stenen garage met elektra, water en verwarming;
- Eigen oprit voor tenminste 2 auto’s;
- Grotendeels v.v. rolluiken;
- Cv-ketel (2017) ATAG HR-combiketel;
- Tuin (ca. 130m2) gelegen op het oosten.
