Beschrijving
Deze goed bemeten woning is gebouwd in 1976 en gelegen op een royaal perceel, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Het woonoppervlak bedraagt 109m2, de inhoud 446m3 en het totale perceel is 365m2. De afgelopen jaren zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof en recent is de cv-ketel vernieuwd.
Het woonhuis beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, grotendeels rolluiken, een inpandig te bereiken berging/garage, eigen oprit voor meerdere auto’s en een royale, op het westen gelegen achtertuin.
De wijk Lentemorgen I is erg rustig en kindvriendelijk. In de wijk zijn diverse speeltuinen te vinden, een huisartsenpraktijk, apotheek en middelbare scholen. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op enkele fietsminuten gelegen en biedt een uitgebreid scala in winkelvoorzieningen, horecagelegen, een bioscoop en een theater. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Doetinchem (20 minuten) of Duitsland (10 minuten) te bereiken.
De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Indeling
Entree via hal met meterkast, garderobekast en toilet met fontein. Aan de voorzijde is via de hal, de berging/garage te betreden. Hier zijn de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden. De lichte doorzonwoonkamer is uitgerust met een houtkachel en glasvezelaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, oven en 10-liter close-in boiler.
Via de keuken komt u uit in de royale achtertuin. De achtertuin is op het westen gelegen en beschikt over een puntstuk met grondwaterpomp en een vrijstaande houten berging, welke is geïsoleerd en is uitgerust met elektra en wateraansluiting.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, welke alle drie zijn voorzien van rolluiken (2x elektrisch) en waarvan er één beschikt over airconditioning. Aan de voorzijde is de badkamer gelegen met een ligbad, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder met vernieuwde cv-ketel (2024) en kunststof dakraam. Op de tweede verdieping bevindt zich tevens de ruime, vierde slaapkamer, welke is voorzien van twee kunststof dakramen en bergschotten.
Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1976;
- Woonoppervlakte 109m2;
- Inhoud 446m3;
- Perceeloppervlakte 365m2;
- Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers.
Bijzonderheden:
- Gevelisolatie en volledig dubbele beglazing;
- Volledig kunststof kozijnen;
- Grotendeels v.v. rolluiken;
- Airconditioning aanwezig;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Inpandige berging/garage met wasgelegenheid;
- Cv-ketel (2024) Intergas Kompakt HRE-combiketel.
